Gerente De Promocionesen Madrid.
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Carlos Cuesta Gonzalez De La Aleja
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Reconocida empresa del sector de la construcción de de la Promoción inmobiliaria Real Estate.
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1) Licitaciones públicas de suelos para el desarrollo de promociones de viviendas en alquiler asequible o vivienda protegida.
- Búsqueda de licitaciones que cumplan los parámetros marcados por la organización.
- Análisis de Pliegos de Cláusulas Administrativas y Pliegos Técnicos.
- Preparación de Estudios de Viabilidad para la presentación de ofertas. Análisis de sensibilidad.
- Preparación de la documentación necesaria para la presentación de ofertas: documentación administrativa, económica y técnica.
- Preparación y/o revisión de Informes/Proyectos de Explotación de Promociones en régimen de alquiler.
2) Interlocución con Administraciones públicas.
- Interlocución previa, durante la fase de búsqueda de suelos/licitaciones que cumplan los parámetros establecidos por la organización.
- Interlocución durante la fase de licitación, en la fase de promoción-construcción y durante la fase de explotación de las viviendas.
3) Desarrollo integral de promociones de viviendas en alquiler desde la compra del suelo hasta la entrega del producto final (incluida la fase de postventa).
- Planificación, seguimiento y control del cumplimiento de objetivos (precio, calidad y plazo).
- Interlocución con todos los intervinientes en el proceso de promoción-construcción: Arquitectos, Dirección Facultativa, Coordinador de Seguridad y Salud, Organismo de Control Técnico, Empresa Constructora, etc.
- Preparación, revisión y seguimiento de la documentación final de obra y proceso de entrega de la promoción.
- Planificación y seguimiento del proceso de postventa.
- Planificación, seguimiento y control de objetivos durante la fase de explotación de las viviendas en régimen de alquiler (análisis de solvencia, contratos de alquiler, fianzas, ocupación, impagados, incidencias, reparaciones, etc.).
4) Gestión Financiera.
- Elaboración y seguimiento de Estudios de Viabilidad.
- Elaboración y seguimiento de Planes de Negocio.
- Elaboración y seguimiento de Planes de Tesorería.
- Seguimiento y validación de facturas.
- Interlocución y negociación con Entidades Financieras para la formalización del Préstamo Promotor.
- Elaboración, seguimiento y control de disposiciones del préstamo promotor.
- Interlocución, negociación y seguimiento de Project Monitoring.
5) Contratación.
- Revisión de contratos.
- Solicitud de presupuestos y negociación de contratos: Proyectos, Dirección Facultativa, Coordinador de Seguridad y Salud, Organismo de Control Técnico, Project Monitoring, Tasaciones, etc.
- Gestión documental de las promociones.
requisitos del puesto
-
Formación
: Ingeniero Técnico: Arquitecto Técnico, Licenciado, Licenciado: Administración y Dirección de Empresas, Ingeniero Superior: Arquitecto -
Conocimientos
: gestión de promociones inmobiliarias -
Experiencia
: 5 años
Arquitectura Técnica.
Más de 5 años de experiencia en posición similar.
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somos empleo sostenible
La ambición de Randstad es ser la compañía de talento más equitativa y especializada del mundo. Ayudamos a las personas y a las organizaciones a desarrollar su verdadero potencial, buscando oportunidades que impulsen la sostenibilidad económica y prioricen el bienestar de las personas y el planeta.
empleo inclusivo
Nuestra convicción de que todas las personas, independientemente de su procedencia, tienen las mismas oportunidades de éxito se demuestra en nuestros procesos, donde promovemos la equidad laboral a través equipos diversos e inclusivos.
compromiso NetZero
Reforzamos nuestro compromiso ambiental para lograr la neutralidad de carbono en 2050 a través de la iniciativa Science Based Targets (SBTi).
